Asbestverwijdering in Gent (9000), veilig afgevoerd

Gevaarlijke vezels in uw woning in Gent veilig aanpakken

In de prachtige Oost-Vlaamse regio rond de postcode 9000 woont u tussen historische gebouwen en karaktervolle woningen. Toch schuilt er in veel van deze panden een onzichtbaar risico uit het verleden dat uw gezondheid kan bedreigen. De schadelijke toepassingen die tot het einde van de vorige eeuw massaal werden gebruikt in de bouw, vereisen een uiterst professionele en zorgvuldige aanpak. Daardoor kunt u weer met een gerust hart ademhalen in uw eigen woning.

Bovendien is het opstellen van een officieel inventarisatiedocument vandaag de dag verplicht bij de verkoop van oudere woningen in Vlaanderen. Zo weet u precies waar u aan toe bent voordat u start met verbouwen of verkopen. Het tijdig saneren van deze gevaarlijke materialen voorkomt immers ernstige longschades op de lange termijn. Met de hulp van een gecertificeerde vakman regelt u dit proces zonder stress of ingewikkelde zorgen.

De vier meest voorkomende toepassingen in oude gebouwen

Veel huiseigenaren schrikken wanneer ze ontdekken waar deze vezels zich overal in de woning kunnen bevinden. Met name op daken, rond cv-buizen en op de grond werden ze vroeger intensief verwerkt vanwege hun brandwerende eigenschappen. Daarom is het essentieel om de specifieke materialen in uw woning tijdig te herkennen en te laten beoordelen. Hieronder bespreken we de meest risicovolle plekken die we in de praktijk tegenkomen.

Oude dakbedekking en verweerde golfplaten

Buiten op het dak van een schuur of garage liggen vaak de bekende grijze dakplaten met een gegolfde structuur. Omdat deze platen jarenlang zijn blootgesteld aan weer en wind, raakt de bovenste laag slijtage gevoelig en komen de schadelijke deeltjes langzaam los. Zo stijgt het risico op inademing enorm wanneer u zelf op het dak stapt of onderhoud uitvoert.

Daarnaast zijn ook de klassieke kunstleien op schuine daken een bekende bron van vervuiling bij oudere woningen. Deze dakbedekking lijkt op de foto heel onschuldig, maar bij het verwijderen of breken ontstaat er direct een gevaarlijk stofwolkje. Daardoor is een veilige demontage door een gespecialiseerd team de enige verstandige keuze die u kunt maken.

Isolatie rond leidingen en oude vinylvloeren

In de kelder of op zolder rondom oude verwarmingsbuizen zit vaak een pluizige, witte of gipsachtige laag gewikkeld. Dit type buisisolatie bevat een zeer hoge concentratie aan losse vezels die extreem snel in de lucht zweven bij de minste aanraking. Hierdoor vormt juist dit materiaal een van de grootste gevaren voor de luchtkwaliteit in uw gehele woning.

Verrassend genoeg ligt het risico soms ook gewoon onder uw voeten in de vorm van oude soepele vloerbekleding. De onderlaag van dit specifieke zeil bestaat namelijk vaak uit een viltachtige structuur die vol zit met gevaarlijke deeltjes. Maar door het professioneel te laten strippen en afvoeren, maakt u uw vloer weer helemaal klaar voor een moderne en veilige afwerking.

Hoe herkent u deze materialen in uw woning

Het bepalen of een materiaal gevaarlijke stoffen bevat is met het blote oog vaak erg lastig. Toch zijn er duidelijke aanwijzingen en bouwperiodes die u een zeer goede indicatie kunnen geven. In onderstaande tabel vindt u een handig overzicht van de kenmerken per materiaal type.

Vroeger dachten mensen echt dat dit wondermateriaal alles beter maakte, want het vloog inderdaad nooit in de fik en ging super lang mee. Toen ik met mijn oom een oude garage ging opruimen zagen we die platen liggen, en ik wilde er eerst gewoon de zaag in zetten om het makkelijk mee te nemen. Gelukkig hield een ervaren buurman ons tegen, want achteraf bleek het vol te zitten met die vieze deeltjes die je longen kapot maken. Daardoor snap ik nu heel goed waarom je dit absoluut aan een specialist moet overlaten die precies weet wat hij doet.

De verplichte documentatie en wetgeving in Vlaanderen

Vanaf een bepaald bouwjaar is een officieel inventarisattest verplicht wanneer u uw woning in Vlaanderen wilt verkopen. Dit document geeft de koper een helder inzicht in de staat van het pand en de eventuele aanwezige risico's. Waardoor u als verkoper volledig aan al uw wettelijke verplichtingen voldoet en juridische problemen na de verkoop voorkomt.

Bovendien streeft de Vlaamse overheid naar een volledig veilig gemaakte leefomgeving tegen een vastgesteld toekomstdoel. Dat betekent dat risicovolle materialen stapsgewijs uit alle gebouwen moeten verdwijnen om de volksgezondheid te beschermen. Hierdoor stijgt de waarde van uw woning direct wanneer u deze stoffen nu al professioneel laat verwijderen.

De stappen van een professionele sanering

Het saneren van gevaarlijke stoffen gebeurt volgens een strikt en wettelijk vastgelegd stappenplan. Zo weet u zeker dat de werkzaamheden zonder enig gevaar voor uw gezin of de buren worden uitgevoerd. Hieronder leggen we uit hoe een erkende vakman te werk gaat van begin tot eind.

Voorbereiding en luchtdichte afscherming

Alvorens de werkzaamheden starten, wordt de ruimte volledig hermetisch afgeplakt met dikke plastic folie. Zo wordt voorkomen dat minuscule deeltjes zich via de gang of de ventilatiekanalen naar andere kamers verspreiden. Voortaan blijft al het mogelijke stof ingesloten binnen de voorbereide werkzone.

Bovendien worden er speciale onderdrukmachines geplaatst die de lucht in de ruimte continu afzuigen en filteren. Dat stelt de vakmensen in staat om in een gecontroleerde en veilige omgeving te werken met beschermende kleding. Daardoor blijft de rest van uw woning gegarandeerd schoon en vrij van schadelijke stofdeeltjes.

Voorzichtig demonteren en verpakken

Vervolgens worden de materialen met uiterste precisie en zonder te breken of te zagen losgemaakt. Het bevochtigen van de oppervlaktes zorgt er hierbij voor dat eventuele deeltjes direct worden gebonden aan het water. Nu kan de dakbedekking of isolatie zonder stofontwikkeling worden gedemonteerd door de vakman.

Daarna worden de verwijderde onderdelen meteen dubbel ingepakt in speciale, luchtdichte zakken met het voorgeschreven waarschuwingslogo. Waardoor het transport door uw huis of tuin op een volstrekt veilige manier kan verlopen. Zo komt er op geen enkel moment schadelijk materiaal vrij in uw directe leefomgeving.

Transport en verantwoorde afvalverwerking

Het afvoeren van dit specifieke afval mag uitsluitend gebeuren door daarvoor gecertificeerde bedrijven met de juiste transportvergunningen. Zo wordt het materiaal op een verantwoorde manier naar een gespecialiseerde stortplaats of verwerkerslocatie gebracht. Hierdoor komt het niet terecht in het gewone milieu of op de illegale afvalberg.

Bovendien ontvangt u na het afronden van de werken een officieel stortbewijs en een geactualiseerd attest. Dat bewijst zwart op wit dat de sanering volgens de strengste milieuregels en veiligheidsnormen is uitgevoerd. Dat stelt u in staat om bij een eventuele verkoop aan te tonen dat de woning volledig veilig is gemaakt.

Waarom zelf verwijderen een heel slecht idee is

Veel mensen overwegen om zelf de handen uit de mouwen te steken om zo kosten te besparen bij het verbouwen. Nochtans is het risico op het inademen van de onzichtbare vezels bij een doe-het-zelf actie levensgroot. Een gewone stofmasker uit de bouwmarkt biedt namelijk absoluut onvoldoende bescherming tegen deze hele fijne deeltjes.

Daarnaast besmet u ongemerkt uw kleding, de stofzuiger en uw hele auto tijdens het vervoer naar het recyclagepark. Zo blijft het gevaar nog maandenlang in uw eigen leefomgeving rondhangen zonder dat u het doorheeft. Het inschakelen van een ervaren vakman is de enige manier om uw gezondheid écht te waarborgen.

Het verschil in aanpak tussen een leek en een vakman is enorm groot als u kijkt naar de veiligheidsmaatregelen. Een gecertificeerde expert beschikt namelijk over professionele apparatuur die een particulier simpelweg niet kan huren of kopen. In de onderstaande lijst ziet u direct de belangrijkste verschillen op een rij.

• Professionele onderdrukapparatuur versus een gewone huishoudstofzuiger die vezels juist rondblaast.
• Gecertificeerde hepa-filters die 99,97 procent van de allerkleinste deeltjes opvangen.
• Speciale dubbelwandige verpakkingen die voldoen aan de strenge Vlaamse wetgeving.
• Volledig beschermde en luchtdichte pakken met externe ademlucht voor de uitvoerders.
• Gegarandeerde en legale verwerking inclusief alle verplichte milieu-attesten na afloop.

Vraag vandaag nog een gratis offerte aan voor uw woning

Wilt u snel duidelijkheid over de kosten en de mogelijkheden voor het saneren van uw woning? Het aanvragen van een prijsopgave is bij ons volledig vrijblijvend en verplicht u tot helemaal niets. Daardoor krijgt u direct een helder overzicht van de werkzaamheden die nodig zijn voor uw specifieke situatie.

Een lokale specialist komt graag bij u langs om de situatie ter plaatse grondig te inspecteren en te beoordelen. Zo weet u exact waar u aan toe bent en hoe we uw pand weer 100 procent veilig kunnen maken. Neem vandaag nog de stap naar een gezonde leefomgeving en vraag direct uw gratis offerte aan!